WEG Hausverwaltung Pflicht: Wann und warum eine Verwaltung für die WEG gesetzlich vorgeschrieben ist

Was passiert, wenn WEG keinen Verwalter hat?

Wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) keinen Verwalter bestellt hat, entsteht ein rechtlich und praktisch problematischer Zustand:

• Handlungsunfähigkeit der WEG: Ohne Verwalter können keine ordnungsgemäßen Beschlüsse umgesetzt oder Verträge abgeschlossen werden (z. B. Wartung, Versicherung, Hausmeister).
• Keine ordnungsgemäße Verwaltung: Laut § 18 Abs. 1 WEG muss eine Gemeinschaft ordnungsgemäß verwaltet werden – ohne Verwalter ist das kaum möglich.
• Risikopotenzial für Eigentümer: Bei Schäden, Zahlungsrückständen oder Streitigkeiten fehlt eine zentrale Ansprechperson. Eigentümer haften bei Versäumnissen u. U. anteilig.
• Verwaltungsbestellung durch Gericht: Auf Antrag kann das Amtsgericht nach § 20 Abs. 2 WEG einen Verwalter ersetzen, wenn keine Einigung innerhalb der Gemeinschaft erzielt wird.
• Folgen für Sanierungen und Instandhaltungen: Ohne Verwalter bleiben Maßnahmen oft liegen, was zu Wertverlust oder sogar Sicherheitsrisiken führen kann.

Muss eine Eigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung haben?

Ja, seit der WEG-Reform 2020 ist grundsätzlich jede Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet, eine Verwaltung zu bestellen. Diese Pflicht gilt unabhängig von der Größe der Gemeinschaft. Nur in kleinen Gemeinschaften mit maximal acht Einheiten kann durch einstimmigen Beschluss auf einen Verwalter verzichtet werden. Dabei muss jedoch sichergestellt sein, dass eine ordnungsgemäße Verwaltung auch ohne externen Verwalter gewährleistet ist. Die Bestellung eines Verwalters ist nicht nur gesetzlich vorgesehen, sondern schützt die Eigentümer auch vor organisatorischem Stillstand und rechtlichen Risiken.

Wann ist Hausverwaltung Pflicht?

Die Pflicht zur Bestellung einer Hausverwaltung besteht unter folgenden Voraussetzungen:

Gesetzliche Grundlage:

• Seit der WEG-Reform 2020 ist die Bestellung eines Verwalters nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG Pflichtbestandteil einer ordnungsgemäßen Verwaltung.

Größe der Gemeinschaft:

• Mehr als 8 Einheiten: Verwalter ist verpflichtend.
• Bis zu 8 Einheiten: Verzicht nur mit einstimmigem Beschluss aller Eigentümer möglich.

Neubau oder Teilung:

• Bei Neubauten oder neuen Teilungserklärungen muss von Anfang an ein Verwalter bestellt werden.

Fehlende Selbstverwaltungskompetenz:

• Wenn Eigentümer nicht über das nötige Wissen oder die Zeit zur Selbstverwaltung verfügen, wird ein Verwalter faktisch unerlässlich.

Welche Pflichten hat der Verwalter einer WEG?

Pflichten einer WEG Hausverwaltung

Der Verwalter einer WEG übernimmt die zentrale organisatorische und rechtliche Verantwortung für die Gemeinschaft. Zu seinen wichtigsten Pflichten zählen die Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung, die Umsetzung von Beschlüssen, die ordnungsgemäße Buchführung sowie die Erstellung der Jahresabrechnung. Darüber hinaus muss er für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums sorgen und rechtzeitig Verträge mit Dienstleistern abschließen. Auch die Vertretung der WEG Hausverwaltung nach außen, z. B. gegenüber Behörden oder Handwerkern, gehört zu seinem Aufgabenbereich. Dabei ist er stets zur neutralen und transparenten Verwaltung verpflichtet.

Ab wann besteht eine Pflicht zur Bestellung einer Hausverwaltung nach WEG-Reform?

Die Pflicht zur Bestellung eines Verwalters besteht seit Inkrafttreten der WEG-Reform am 1. Dezember 2020 und gilt grundsätzlich für alle Wohnungseigentümergemeinschaften. Entscheidend ist dabei:

• § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG verlangt als Teil ordnungsgemäßer Verwaltung die Bestellung eines Verwalters.
• Unabhängig vom Alter der Gemeinschaft – auch ältere WEGs sind betroffen.
• Keine Übergangsfrist – die Regelung gilt unmittelbar seit Dezember 2020.
• Ausnahme bei kleinen Gemeinschaften: Bis zu acht Einheiten kann ein einstimmiger Verzichtsbeschluss gefasst werden.

Gibt es Ausnahmen von der Verwaltungspflicht für kleine Eigentümergemeinschaften?

Ja, es gibt eine Ausnahme für kleine Eigentümergemeinschaften mit höchstens acht Sondereigentumseinheiten. In diesen Fällen können die Eigentümer einstimmig beschließen, auf die Bestellung eines Verwalters zu verzichten. Dieser Verzicht ist aber nur wirksam, wenn trotzdem eine ordnungsgemäße Verwaltung sichergestellt wird. Sobald auch nur ein Eigentümer dagegen stimmt, muss ein Verwalter bestellt werden. Die Regelung bietet kleinen WEGs mehr Flexibilität, entbindet sie aber nicht von den Pflichten einer strukturierten Selbstverwaltung.

Welche Aufgaben umfasst die Pflichtverwaltung nach § 19 WEG konkret?

Die Pflichtverwaltung nach § 19 WEG regelt die Anforderungen an eine ordnungsgemäße Verwaltung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Sie umfasst insbesondere folgende Kernaufgaben:

• Bestellung eines Verwalters durch Beschluss der Eigentümer
• Erstellung eines Wirtschaftsplans und einer jährlichen Abrechnung
• Führung der Beschlusssammlung und Einberufung der Eigentümerversammlung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (z. B. Instandhaltungsrücklage)
• Organisation von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Abschluss notwendiger Verträge mit Dienstleistern, Versorgern, Versicherungen
• Sicherstellung der Verkehrssicherungspflichten auf dem Gemeinschaftseigentum
• Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, z. B. aus dem Gebäudeenergiegesetz oder der Heizkostenverordnung

Wer darf als WEG-Verwalter bestellt werden – und unter welchen Voraussetzungen?

Als WEG-Verwalter darf jede geschäftsfähige natürliche oder juristische Person bestellt werden. Seit der WEG-Reform 2020 gilt jedoch, dass nur qualifizierte Verwalter bestellt werden dürfen, wenn ein Eigentümer dies verlangt. In diesem Fall muss der Verwalter eine zertifizierte Prüfung vor der IHK abgelegt haben (§ 26a WEG). Ausgenommen davon sind lediglich Eigentümer, die sich selbst verwalten, sofern alle dem zustimmen. Ein professioneller Verwalter sollte über fachliche Kenntnisse in Recht, Technik und Buchhaltung verfügen und im Idealfall nachweisbare Verwaltungserfahrung vorweisen.

Welche Nachweise und Qualifikationen verlangt das Gesetz vom Verwalter?

Voraussetzungen für einen WEG Hausverwalter

.Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verlangt für professionelle Verwalter klare Nachweise, insbesondere wenn ein Eigentümer eine qualifizierte Verwaltung verlangt (§ 26a WEG):

• IHK-Zertifizierung: Nachweis über bestandene Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der Industrie- und Handelskammer
• Gewerbeanmeldung: Verwalter müssen nach § 34c GewO eine Erlaubnis zur Wohnimmobilienverwaltung besitzen
• Zuverlässigkeit: Keine einschlägigen Vorstrafen oder laufenden Insolvenzverfahren
• Geordnete Vermögensverhältnisse
• Berufshaftpflichtversicherung: empfohlen, aber nicht gesetzlich vorgeschrieben – in der Praxis jedoch Standard

Was droht, wenn keine ordnungsgemäße Verwaltung bestellt wird?

Fehlt eine ordnungsgemäße Verwaltung, kann das schwerwiegende rechtliche und finanzielle Folgen für die Eigentümergemeinschaft haben. Ohne Verwalter sind viele zentrale Aufgaben wie Abrechnungen, Beschlusssammlungen oder Instandhaltungen nicht wirksam umsetzbar. Das führt zu Handlungsunfähigkeit und oft zu Streit unter den Eigentümern. Zudem kann jeder Miteigentümer die gerichtliche Bestellung eines Verwalters beantragen (§ 20 Abs. 2 WEG), was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand verursacht. Auch bei Versicherungsfällen oder behördlichen Anforderungen drohen Probleme, wenn keine professionelle Hausverwaltung vorliegt. Kurz gesagt: Der Verzicht auf eine ordnungsgemäße Verwaltung bringt hohes Risiko für Organisation, Werterhalt und Rechtssicherheit.

Wie wirken sich Funkzählerpflichten auf die Verwaltungsaufgaben aus?

Die gesetzlich vorgeschriebene Ausstattung mit Funkzählern (z. B. durch die Heizkostenverordnung) führt zu erheblichen Zusatzaufgaben für Hausverwaltungen:

Koordination der Umrüstung:

• Auswahl und Beauftragung eines geeigneten Messdienstleisters
• Abstimmung von Einbauterminen mit Eigentümern und Mietern

Vertragsmanagement:

• Abschluss und Verwaltung von Messdienstverträgen
• Prüfung der Einhaltung gesetzlicher Anforderungen durch den Anbieter

Kontrolle der monatlichen Verbrauchsinformationen:

• Sicherstellung der Datenübermittlung gemäß § 6a HeizkostenV
• Kommunikation der Verbrauchswerte an Bewohner

Datenschutz und IT-Sicherheit:

• Prüfung der Datenverarbeitung nach DSGVO
• Sicherstellung, dass nur berechtigte Personen Zugriff auf die Verbrauchsdaten haben

Kostenumlage und Abrechnung:

• Berücksichtigung der Funkzählerkosten in der Jahresabrechnung
• Transparente Darstellung gegenüber Eigentümern und Mietern

Ein Anbieter wie Heidi Systems kann viele dieser Aufgaben deutlich vereinfachen. Die Umrüstung erfolgt kostenfrei, sodass keine zusätzlichen Aufwendungen für Planung und Installation entstehen. Die laufenden Kosten betragen 150 Euro pro Wohneinheit und Jahr – inklusive Gerätebereitstellung, Wartung, Datenübertragung und DSGVO-konformer Verbrauchsdatenerfassung.

Heidi Systems unterstützt Hausverwaltungen zusätzlich durch:

• Automatisierte Monatsdatenerfassung gemäß § 6a Heizkostenverordnung
• Rechtssichere Datenhaltung und Zugriffsverwaltung
• Standardisierte Exportformate für die Jahresabrechnung
• Minimierung des internen Koordinationsaufwands

So lassen sich gesetzliche Vorgaben effizient umsetzen – mit deutlich geringerem Verwaltungsaufwand und klar kalkulierbaren Kosten.

Welche rechtlichen Vorgaben gelten bundesweit für die Ausstattung mit Funkzählern?

Bundesweit gilt die Heizkostenverordnung (HeizkostenV) als zentrale Rechtsgrundlage für den Einsatz von Funkzählern.

Funkzähler Pflicht ab wann: Seit der Novelle 2021 sind fernablesbare Zähler und Heizkostenverteiler in allen Gebäuden mit zentraler Wärme- oder Warmwasserversorgung verpflichtend, sofern eine Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Zudem müssen alle neu eingebauten Geräte fernablesbar sein, und bis Ende 2026 ist ein flächendeckender Austausch vorhandener Zähler vorgesehen. Hausverwaltungen müssen außerdem gewährleisten, dass Nutzer monatlich Verbrauchsinformationen erhalten. Die Regelungen gelten einheitlich in ganz Deutschland und betreffen Strom, Wasser, Gas und Wärme – sofern eine verbrauchsabhängige Abrechnung erforderlich ist.

Welche Landesvorgaben oder Förderprogramme beeinflussen die Umsetzung?

Die Umsetzung der Funkzählerpflicht wird nicht nur bundesrechtlich, sondern auch durch landesspezifische Regelungen und Förderprogramme beeinflusst. Je nach Bundesland können folgende Aspekte eine Rolle spielen:

Förderprogramme für Digitalisierung und Energieeffizienz:

• z. B. KfW-Programme, Landesenergieagenturen, oder EFRE-Mittel
• Unterstützung bei Investitionen in intelligente Messsysteme oder digitale Infrastruktur

Regionale Energiegesetze und Klimaschutzvorgaben:

• Manche Länder fordern schnellere Umsetzungen oder knüpfen Fördermittel an zusätzliche Effizienznachweise

Unterschiedliche Umsetzungsfristen für bestimmte Gebäudearten:

• In einigen Bundesländern gelten verkürzte Fristen bei öffentlichen oder geförderten Wohnbauten

Beratungsangebote für Eigentümer und Verwalter:

• z. B. über Verbraucherzentrale, Landeskammern oder Handwerksorganisationen

Welche Pflichten haben Hausverwaltungen im Rahmen der Heizkostenverordnung (HKVO)?

Hausverwaltungen sind laut Heizkostenverordnung (HKVO) verpflichtet, eine verbrauchsabhängige Abrechnung für Heizung und Warmwasser zu erstellen, sofern eine zentrale Versorgung vorliegt. Sie müssen dafür sorgen, dass geeignete Messgeräte (Funkzähler Heizung) installiert sind – seit 2021 nur noch fernablesbare Zähler. Zusätzlich müssen sie den Nutzern monatlich Verbrauchsinformationen bereitstellen, um das Energieverhalten zu beeinflussen. Auch die Einhaltung der Verteilerschlüssel und die korrekte Umlage der Kosten gehören zu ihren Pflichten. Verstöße gegen diese Vorgaben können zu Rechtsstreitigkeiten und Kürzungsrechten der Nutzer führen.

Welche technischen Standards müssen Funkzähler in Deutschland erfüllen?

Funkzähler in Deutschland unterliegen klaren technischen und rechtlichen Anforderungen, um eine sichere, zuverlässige und datenschutzkonforme Nutzung zu gewährleisten. Die wichtigsten Standards sind:

Fernablesbarkeit nach Heizkostenverordnung (HKVO):

• Seit der Novelle 2021 dürfen nur noch fernablesbare Geräte verbaut werden.
• Alle bereits installierten Geräte müssen bis 31. Dezember 2026 nachgerüstet oder ausgetauscht sein.

Eichpflicht gemäß Mess- und Eichgesetz (MessEG):

• Alle Funkzähler müssen geeicht sein. Die Eichfristen betragen in der Regel
• 6 Jahre für Wasserzähler
• 5 Jahre für Wärmemengenzähler
• Nach Ablauf muss eine Neueichung oder Austausch erfolgen.

Kommunikationsstandards:

• Zähler müssen Daten sicher und verschlüsselt übertragen.
• Viele Hersteller nutzen das OMS-Protokoll (Open Metering Standard), das Interoperabilität gewährleistet.

Interoperabilität:

• Neue Geräte müssen kompatibel mit bestehenden Systemen sein, um eine nahtlose Integration in Abrechnungs- und Verwaltungssysteme zu ermöglichen.

Datensicherheit und DSGVO-Konformität:

• Alle übertragenen Verbrauchsdaten müssen verschlüsselt sein und dürfen nur von berechtigten Personen eingesehen werden.
• Die Speicherung, Weitergabe und Auswertung muss den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung entsprechen.

Welche Fristen gelten für den flächendeckenden Einbau intelligenter Messsysteme?

Der flächendeckende Einbau intelligenter Messsysteme, auch als Smart Meter bekannt, ist in Deutschland gesetzlich im Messstellenbetriebsgesetz (MsbG) geregelt. Der offizielle Rollout begann 2021 und erfolgt stufenweise bis spätestens Ende 2032. Ab dem Jahr 2025 sind Netzbetreiber verpflichtet, mit dem systematischen Einbau zu beginnen, insbesondere bei Haushalten mit einem Stromverbrauch über 6.000 kWh pro Jahr oder bei Anlagen, die mehr als 7 kW Leistung ins Netz einspeisen – etwa Photovoltaikanlagen.

Ziel ist es, bis 2030 mindestens 50 % aller Messstellen mit digitalen oder intelligenten Messsystemen auszustatten. Die endgültige Frist für den vollständigen Rollout endet am 31. Dezember 2032.

Für Hausverwaltungen bedeutet das: Sie sollten frühzeitig prüfen, welche ihrer Liegenschaften unter die Pflicht fallen, die Kommunikation mit Messstellenbetreibern aktiv steuern und Eigentümer sowie Mieter rechtzeitig über die Umstellung, Datenschutzaspekte und mögliche Kosten informieren. Wer die Fristen im Blick behält und strukturiert plant, vermeidet spätere Nachrüststress und profitiert von effizienteren Verbrauchs- und Abrechnungsprozessen.

Welche Rolle spielt die Messstellenbetreiberwahl für Hausverwaltungen?

Die Wahl des Messstellenbetreibers ist für Hausverwaltungen ein strategisch wichtiger Schritt, da sie direkten Einfluss auf Kosten, Abrechnungsqualität, Servicelevel und die technische Ausstattung hat. Seit der Liberalisierung des Messwesens können Eigentümer bzw. Hausverwaltungen unter bestimmten Voraussetzungen den Messstellenbetreiber frei wählen – unabhängig vom örtlichen Netzbetreiber. Das betrifft insbesondere den Einbau und Betrieb von intelligenten Messsystemen und modernen Messeinrichtungen.

Dabei sind folgende Punkte zu beachten:

• Kostenvergleiche lohnen sich: Die Preise für Einbau, Betrieb und Wartung variieren stark – besonders bei Smart Metern.
• Technische Kompatibilität prüfen: Der Anbieter muss mit vorhandenen Systemen (z. B. Abrechnungssoftware) kompatibel sein.
• Service und Reaktionszeiten: Ein professioneller Betreiber sollte gute Erreichbarkeit, transparente Prozesse und Unterstützung bei Störungen bieten.
• Rechtskonforme Datenübermittlung: Nur zertifizierte Anbieter dürfen Daten gemäß den Vorgaben der DSGVO und des MsbG verarbeiten und weiterleiten.
• Vertragliche Gestaltung: Die Hausverwaltung muss die Vertragsdetails (z. B. Laufzeit, Kündigungsmöglichkeiten, Verantwortlichkeiten) sorgfältig prüfen

Mit Heidi Systems lässt sich die Auswahl des Messstellenbetreibers ideal gestalten:

• Einbau komplett kostenfrei, was direkte Einsparungen ermöglicht
• Transparenter Pauschalpreis von 150 € pro Wohneinheit und Jahr, inklusive Geräten, Wartung, Datenübertragung und digitaler Abrechnung
• Technische Kompatibilität und automatisierte Schnittstellen (CSV, XML, APIs) gewährleisten reibungslose Integration in bestehende Abrechnungs- und Verwaltungsprozesse
• Rechtskonformität garantiert: Zertifizierte Einhaltung von MsbG, HKVO, DSGVO und EED bei der Datenübermittlung
• Hohe Servicequalität: Klare Prozesse, Echtzeit-Verbrauchsdaten, schnelle Reaktionszeiten, Support bei Störungen und zentraler Ansprechpartner
• Vertragliche Flexibilität: Einheitlicher Vertrag mit fixem Gesamtpreis, ohne Klauseln zu Nutzungsgebühren, Datenbereitstellung oder versteckten Zusatzkosten

Mit Heidi Systems als Betreiber kombinieren Hausverwaltungen Kostensicherheit, technische Robustheit und rechtliche Absicherung – bei minimalem Koordinationsaufwand und hoher Transparenz.

Wie sind Datenschutz und Datensicherheit bei Funkzählern gesetzlich geregelt?

Datenschutz und Datensicherheit bei Funkzählern sind in Deutschland klar durch die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie das Messstellenbetriebsgesetz (MsbG) geregelt. Alle erfassten Verbrauchsdaten gelten als personenbezogene Daten und unterliegen daher einem besonderen Schutz. Funkzähler dürfen nur Daten erheben, die für die Verbrauchsabrechnung und Informationserteilung notwendig sind. Die Übertragung der Daten muss verschlüsselt erfolgen, und der Zugriff ist auf autorisierte Stellen beschränkt, wie etwa den Messstellenbetreiber oder die Hausverwaltung.

Zudem gilt das Prinzip der Datensparsamkeit – es dürfen nur so viele Daten erfasst und gespeichert werden, wie unbedingt erforderlich. Hausverwaltungen sind verpflichtet, sicherzustellen, dass alle beteiligten Dienstleister (z. B. Messdienste) vertraglich auf den Datenschutz verpflichtet sind. Bei einem Verstoß drohen nicht nur Bußgelder, sondern auch erheblicher Reputationsverlust.

Welche Haftungsrisiken bestehen bei Verstößen gegen Datenschutz- oder Abrechnungspflichten?

Haftungsrisiken bei Verstößen gegen Datenschutz- oder Abrechnungspflichten

Hausverwaltungen tragen bei Datenschutz- und Abrechnungsfragen eine zentrale Verantwortung – und damit auch ein erhebliches Haftungsrisiko. Verstöße gegen die DSGVO oder die Heizkostenverordnung (HKVO) können schnell teuer werden und das Vertrauen der Eigentümergemeinschaft beschädigen.

Typische Risiken sind:

• Bußgelder nach DSGVO: Bei unrechtmäßiger Datenverarbeitung oder mangelhafter Informationspflicht drohen Geldbußen von bis zu 20 Millionen Euro oder 4 % des Jahresumsatzes (je nachdem, was höher ist).
• Haftung bei fehlerhafter Abrechnung: Fehler in der Betriebs und Heizkostenabrechnung führen nicht nur zu Rückforderungen, sondern können auch Klagen einzelner Eigentümer oder Mieter nach sich ziehen.
• Vertragsstrafen durch Dienstleister: Wenn Datenschutzverpflichtungen im Rahmen von Auftragsverarbeitungsverträgen verletzt werden, können vertragliche Sanktionen greifen.
• Verlust von Verwaltungsmandaten: Eigentümergemeinschaften können bei groben Pflichtverletzungen die Abberufung der Verwaltung verlangen – inklusive Schadenersatzforderungen.
• Reputationsschäden: Mangelhafte Organisation und Datenschutzpannen können zu einem Verlust des Vertrauens bei Eigentümern und Dienstleistern führen.

Wie unterstützt moderne Verwalter-Software die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben?

Moderne Verwalter-Software ist heute ein unverzichtbares Werkzeug, um die gesetzlichen Pflichten effizient und fehlerfrei zu erfüllen. Sie unterstützt Hausverwaltungen bei der fristgerechten Abrechnung, der korrekten Erfassung von Verbrauchsdaten und der automatisierten Umsetzung von DSGVO-Vorgaben. Durch integrierte Module für Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlungen, Dokumentenmanagement und Vertragsverwaltung lassen sich Prozesse nicht nur beschleunigen, sondern auch rechtssicher dokumentieren.

Besonders bei der Abrechnung nach Heizkostenverordnung Funkzähler oder beim Umgang mit fernablesbaren Zählern sorgt eine gute Software dafür, dass Verbrauchsdaten sicher importiert, archiviert und übermittelt werden können. Gleichzeitig bieten viele Systeme Funktionen zur Zugriffssteuerung, sodass nur berechtigte Personen Einsicht in sensible Daten erhalten. Das eine WEG Hausverwaltung Excel nutzt ist auch möglich.

Darüber hinaus helfen automatische Erinnerungsfunktionen, gesetzliche Fristen – etwa zur Abrechnung oder zur Einberufung von Eigentümerversammlungen – zuverlässig einzuhalten. Auch Auftragsverarbeitungsverträge mit Dienstleistern lassen sich zentral verwalten und nachweisen. So minimiert eine moderne Verwaltungssoftware nicht nur das Haftungsrisiko, sondern sorgt auch für eine transparente, rechtssichere und professionelle Verwaltungspraxis.

Heidi Systems ergänzt moderne Verwaltungssoftware ideal und hilft bei der Umsetzung gesetzlicher Anforderungen:

• Kostenfreier Einbau der Funkzähler durch zertifizierte Experten – eine direkte Entlastung für die Hausverwaltung
• Klarer Paketpreis von 150 € pro Wohneinheit/Jahr: Enthält Installation, Wartung, Datenübertragung, Verbrauchsauswertung und digitale Abrechnung
• Automatisierter und DSGVO-konformer Datenimport: Echtzeit-Verbrauchsdaten fließen direkt in die Verwalter-Software – etwa über CSV, XML oder APIs.
• Rechtskonforme Archivierung und Zugriffskontrollen: Ende-zu-Ende-Verschlüsselung, EU-Storage, Rollenvergabe für Zugriffsrechte
• Automatische Fristen- und Plausibilitätsprüfungen: Verbrauchs- und Abrechnungsdaten werden regelmäßig geprüft und Meldungen generiert.
• Transparente, digitale Abrechnung: Verbrauchsdaten sind direkt abrufbar und werden revisionssicher dokumentiert.

Dank dieser Kombination wird moderne Verwalter‑Software zum zentralen Steuerungstool für den gesamten Prozess – von der Installation bis zur elektronischen Abrechnung – unterstützt durch ein rechtssicheres und transparentes Gesamtsystem.

Sources